Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Marie Grubbes Alle 28

Rækkehus · 82 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 251 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
49 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
251 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
962.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.923 kr/m².5.543.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarie gns: 58.889 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.531.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,16 pct. siden dec. 2023
516k1,8M3,1M4,3M5,6M1992199620002004200820122016202020246. dec. 20234.350.000 kr.I dag · vores estimat5.531.573 kr.Markedet · 1992724.552 kr.Markedet · 1993637.222 kr.Markedet · 1994841.074 kr.Markedet · 1995836.974 kr.Markedet · 1996878.794 kr.Markedet · 1997934.144 kr.Markedet · 19981.171.452 kr.Markedet · 1999990.724 kr.Markedet · 20001.553.654 kr.Markedet · 20011.371.614 kr.Markedet · 20021.885.098 kr.Markedet · 20031.550.620 kr.Markedet · 20042.234.664 kr.Markedet · 20051.711.340 kr.Markedet · 20063.286.724 kr.Markedet · 20072.867.130 kr.Markedet · 20082.422.690 kr.Markedet · 20091.669.766 kr.Markedet · 20102.356.352 kr.Markedet · 20111.759.064 kr.Markedet · 20122.197.600 kr.Markedet · 20132.396.122 kr.Markedet · 20142.349.218 kr.Markedet · 20152.717.972 kr.Markedet · 20163.154.868 kr.Markedet · 20172.889.516 kr.Markedet · 20182.875.002 kr.Markedet · 20192.966.514 kr.Markedet · 20203.261.222 kr.Markedet · 20213.406.608 kr.Markedet · 20224.349.198 kr.Markedet · 20233.741.660 kr.Markedet · 20243.750.024 kr.Markedet · 20254.634.558 kr.Markedet · 20265.031.848 kr.Markedet · 20275.294.494 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2023 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.531.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marie Grubbes Alle 34
2800 Kongens Lyngby		82 m²18 m01-04-20255.718.000 kr.69.732 kr./m²
Marie Grubbes Alle 62
2800 Kongens Lyngby		85 m²132 m04-12-20245.177.000 kr.60.906 kr./m²
Marie Grubbes Alle 51
2800 Kongens Lyngby		85 m²141 m05-02-20265.500.000 kr.64.706 kr./m²
Marie Grubbes Alle 3A
2800 Kongens Lyngby		88 m²159 m02-07-20255.550.000 kr.63.068 kr./m²
Marie Grubbes Alle 1
2800 Kongens Lyngby		88 m²166 m05-12-20233.800.000 kr.43.182 kr./m²
Marie Grubbes Alle 23
2800 Kongens Lyngby		90 m²43 m17-10-20245.300.000 kr.58.889 kr./m²
Marie Grubbes Alle 55
2800 Kongens Lyngby		100 m²162 m31-08-20266.995.000 kr.69.950 kr./m²
Marie Grubbes Alle 55
2800 Kongens Lyngby		100 m²162 m12-06-20266.995.000 kr.69.950 kr./m²
Marie Grubbes Alle 58
2800 Kongens Lyngby		109 m²120 m19-06-20244.900.000 kr.44.954 kr./m²
Stengårdsvænge 63
2800 Kongens Lyngby		86 m²162 m19-02-20255.495.000 kr.63.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden