Oldager 6

Villa · 152 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 873 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.945.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.261 kr/m².3.526.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOldager gns: 25.000 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.204.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,79 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.204.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2020Ombygning
2011okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldager 7 8520 Lystrup	96 m²	38 m	15-06-2025	2.530.000 kr.	26.354 kr./m²
Hedeskovvej 26 8520 Lystrup	152 m²	659 m	05-09-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Bygaden 19 8520 Lystrup	158 m²	362 m	25-11-2023	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Bygmarken 8 8520 Lystrup	152 m²	792 m	11-12-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Ellebækvej 19 8520 Lystrup	141 m²	226 m	29-01-2024	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Hedeskovvej 22 8520 Lystrup	156 m²	621 m	19-09-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Spergelbakken 7 8520 Lystrup	155 m²	691 m	27-06-2024	3.560.000 kr.	22.968 kr./m²
Birkebakken 17 8520 Lystrup	152 m²	884 m	19-09-2025	3.850.000 kr.	25.329 kr./m²
Hedeskovvej 30 8520 Lystrup	148 m²	698 m	08-10-2024	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Granbakken 6 8520 Lystrup	150 m²	845 m	18-01-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu