Fasanvænget 16, Dalby, 4690 Haslev — Villa · 115 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 904 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 115 m².2.001.805 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.473.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,16 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1984Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 7, Dalby 4690 Haslev	116 m²	99 m	19-06-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Fasanvænget 3, Dalby 4690 Haslev	134 m²	115 m	15-10-2025	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Druestrupvej 6, Dalby 4690 Haslev	114 m²	371 m	02-09-2025	2.475.000 kr.	21.711 kr./m²
Smedevænget 3, Dalby 4690 Haslev	120 m²	246 m	25-06-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Druestrupvej 7, Dalby 4690 Haslev	112 m²	397 m	02-10-2025	1.915.000 kr.	17.098 kr./m²
Møllevænget 6, Dalby 4690 Haslev	120 m²	301 m	30-10-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Tjørnevænget 5, Dalby 4690 Haslev	108 m²	327 m	06-05-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Nyager 3, Dalby 4690 Haslev	108 m²	375 m	31-10-2025	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²
Nygårdsvej 28, Dalby 4690 Haslev	106 m²	289 m	21-01-2026	1.300.000 kr.	12.264 kr./m²
Nøddevænget 6, Dalby 4690 Haslev	121 m²	514 m	25-10-2024	2.665.000 kr.	22.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu