Boesensgade 3

Villa · 214 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 511 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1943. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.326 kr/m².3.139.500 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.233.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,62 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.233.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1943Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boesensgade 17 5800 Nyborg	158 m²	115 m	19-02-2026	2.525.000 kr.	15.981 kr./m²
Boesensgade 6 5800 Nyborg	145 m²	27 m	27-03-2025	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Boesensgade 14 5800 Nyborg	137 m²	79 m	14-09-2026	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Boesensgade 4 5800 Nyborg	135 m²	23 m	30-07-2025	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Carlsmindevej 14 5800 Nyborg	216 m²	125 m	24-05-2024	3.795.000 kr.	17.569 kr./m²
Vindingevej 18 5800 Nyborg	218 m²	155 m	19-06-2026	3.670.000 kr.	16.835 kr./m²
Vindingevej 25 5800 Nyborg	204 m²	208 m	12-05-2026	3.750.000 kr.	18.382 kr./m²
Præstevænget 1 5800 Nyborg	210 m²	1,3 km	12-12-2025	2.165.000 kr.	10.310 kr./m²
Dyrehavevænget 3 5800 Nyborg	224 m²	1,1 km	15-09-2024	4.025.000 kr.	17.969 kr./m²
Dyrehavevej 42 5800 Nyborg	189 m²	621 m	29-12-2023	3.275.000 kr.	17.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu