Knolden 7

Fritidshus · 55 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 954 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.802 kr/m².2.522.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnolden gns: 37.152 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.575.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,92 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 773.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.575.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2023okt.Solgt, familiehandel773.500 kr.
2001sep.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knolden 4 3210 Vejby	95 m²	76 m	17-08-2026	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Knolden 6 3210 Vejby	99 m²	55 m	14-07-2026	2.875.000 kr.	29.040 kr./m²
Kristinehøj 10 3210 Vejby	56 m²	213 m	25-11-2023	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Heliosvej 7 3210 Vejby	56 m²	280 m	11-10-2025	1.725.000 kr.	30.804 kr./m²
Lillebjørnsvej 9 3210 Vejby	54 m²	404 m	22-07-2024	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Vestenvej 16 3210 Vejby	54 m²	410 m	07-05-2025	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²
Sænkekærsvej 11 3210 Vejby	55 m²	567 m	13-08-2026	2.365.000 kr.	43.000 kr./m²
Bjørnevej 7 3210 Vejby	57 m²	352 m	05-06-2024	2.155.000 kr.	37.807 kr./m²
Rågevangsvej 19 3210 Vejby	57 m²	361 m	01-05-2025	3.400.000 kr.	59.649 kr./m²
Mælkevejen 2 3210 Vejby	57 m²	373 m	21-05-2025	1.750.000 kr.	30.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu