Dybbølvej 25

Villa · 162 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 2.519 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 2010. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 2519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.923.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.663 kr/m².3.524.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDybbølvej gns: 30.053 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²+14,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.918.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,65 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.918.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2010Ombygning
2005jul.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølvej 1 8600 Silkeborg	158 m²	241 m	15-01-2025	4.425.000 kr.	28.006 kr./m²
Rudbølvej 19 8600 Silkeborg	163 m²	357 m	27-10-2024	2.795.000 kr.	17.147 kr./m²
Krusåvej 26 8600 Silkeborg	162 m²	556 m	30-12-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Lokesvej 2 8600 Silkeborg	162 m²	581 m	24-06-2025	3.595.000 kr.	22.191 kr./m²
Fyllasvej 10 8600 Silkeborg	166 m²	420 m	22-11-2023	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Gefionsvej 5 8600 Silkeborg	162 m²	663 m	25-03-2025	3.085.000 kr.	19.043 kr./m²
Rudbølvej 13 8600 Silkeborg	155 m²	343 m	17-07-2024	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²
Rudbølvej 76 8600 Silkeborg	161 m²	661 m	20-02-2025	3.550.000 kr.	22.050 kr./m²
Lokesvej 11 8600 Silkeborg	167 m²	485 m	26-10-2025	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Sønderborgvej 10 8600 Silkeborg	172 m²	241 m	15-01-2025	4.450.000 kr.	25.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu