Grønnegade 33B, Ulbølle

Villa · 209 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.029 m², 8 værelser, opført i 1887, renoveret i 1996. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 2029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i UlbølleMedian pris/m² for villa i Ulbølle (5762, sidste 24 mdr.): 12.048 kr/m² × 209 m².2.518.032 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.244.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,08 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.244.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.405.000 kr.
1996Ombygning
1993majEjerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 15, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	280 m²	303 m	22-09-2024	3.295.000 kr.	11.768 kr./m²
Grønnegade 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	124 m²	417 m	19-03-2025	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Nyvej 33B, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	238 m²	702 m	22-02-2024	3.445.000 kr.	14.475 kr./m²
Damsager 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	172 m²	664 m	28-06-2024	1.795.000 kr.	10.436 kr./m²
Fjællebrovejen 12, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	166 m²	515 m	06-11-2025	2.095.000 kr.	12.620 kr./m²
Vestervangen 90 5762 Vester Skerninge	209 m²	2,2 km	06-10-2024	3.395.000 kr.	16.244 kr./m²
Vestervangen 91 5762 Vester Skerninge	205 m²	2,1 km	19-01-2026	2.800.000 kr.	13.659 kr./m²
Bejerholmsvej 8 5762 Vester Skerninge	208 m²	2,4 km	04-09-2025	2.475.000 kr.	11.899 kr./m²
Fjællebrovejen 13, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	254 m²	770 m	04-11-2025	2.800.000 kr.	11.024 kr./m²
Østervej 14, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	145 m²	249 m	27-06-2024	1.420.000 kr.	9.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu