Nattergalevej 3, Assentoft

Villa · 172 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 915 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.808 kr/m² × 172 m².2.718.976 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.808.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,82 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
14. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2021sep.Ejerskifte2.085.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.675.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 13, Assentoft 8960 Randers SØ	160 m²	164 m	14-07-2024	1.670.000 kr.	10.438 kr./m²
Nattergalevej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	201 m²	32 m	05-02-2026	1.875.000 kr.	9.328 kr./m²
Nattergalevej 21, Assentoft 8960 Randers SØ	137 m²	267 m	25-02-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Nattergalevej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	101 m²	71 m	11-04-2024	1.230.000 kr.	12.178 kr./m²
Vandværksvej 3A, Assentoft 8960 Randers SØ	167 m²	383 m	30-04-2024	2.595.000 kr.	15.539 kr./m²
Rønne Alle 4, Assentoft 8960 Randers SØ	165 m²	391 m	14-11-2024	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Park Alle 2, Assentoft 8960 Randers SØ	177 m²	489 m	01-10-2024	1.365.000 kr.	7.712 kr./m²
Blodbøgen 14, Assentoft 8960 Randers SØ	168 m²	643 m	06-02-2025	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Gyvelvej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	183 m²	352 m	22-05-2026	2.900.000 kr.	15.847 kr./m²
Højvangen 41, Assentoft 8960 Randers SØ	186 m²	234 m	10-01-2026	1.700.000 kr.	9.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu