Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Kildegårdsvej 5, Årløse

Villa · 196 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 21.021 m², 6 værelser, opført i 1820, renoveret i 1978. Beliggende i Faxe Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1820
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
21021 m²
Indbygget carport
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
166.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.289 kr/m².2.747.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 15.218 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.483 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.841.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,55 pct. siden nov. 2023
828k1,7M2,7M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20232.300.000 kr.I dag · vores estimat2.841.738 kr.Markedet · 19921.000.384 kr.Markedet · 1993911.008 kr.Markedet · 19941.025.276 kr.Markedet · 1995928.060 kr.Markedet · 1996878.080 kr.Markedet · 19971.138.368 kr.Markedet · 19981.578.780 kr.Markedet · 19991.679.916 kr.Markedet · 20001.399.832 kr.Markedet · 20011.754.396 kr.Markedet · 20021.586.228 kr.Markedet · 20031.823.192 kr.Markedet · 20042.026.052 kr.Markedet · 20052.211.272 kr.Markedet · 20062.497.824 kr.Markedet · 20072.783.200 kr.Markedet · 20082.595.236 kr.Markedet · 20092.504.488 kr.Markedet · 20102.156.000 kr.Markedet · 20112.383.752 kr.Markedet · 20122.177.756 kr.Markedet · 20132.021.152 kr.Markedet · 20142.579.360 kr.Markedet · 20152.482.732 kr.Markedet · 20162.050.552 kr.Markedet · 20172.467.640 kr.Markedet · 20182.772.420 kr.Markedet · 20192.531.732 kr.Markedet · 20202.808.484 kr.Markedet · 20213.287.900 kr.Markedet · 20223.509.380 kr.Markedet · 20233.162.656 kr.Markedet · 20243.281.040 kr.Markedet · 20253.577.784 kr.Markedet · 20263.848.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.841.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørslev Gade 3, Ørslev
4100 Ringsted		203 m²2,8 km24-04-20264.495.000 kr.22.143 kr./m²
Ørslev Stationsvej 63, Ørslev
4100 Ringsted		182 m²2,6 km28-03-20242.995.000 kr.16.456 kr./m²
Ørslev Gade 10, Ørslev
4100 Ringsted		208 m²2,7 km17-05-20241.900.000 kr.9.135 kr./m²
Kagstrupvej 10, Ørslev
4100 Ringsted		217 m²3,1 km28-03-20242.695.000 kr.12.419 kr./m²
Ørslev Gade 69, Ørslev
4100 Ringsted		158 m²2,4 km19-06-20262.150.000 kr.13.608 kr./m²
Ørslev Stationsvej 28, Ørslev
4100 Ringsted		160 m²2,6 km24-01-20242.350.000 kr.14.688 kr./m²
Nyvangsvej 33, Ørslev
4100 Ringsted		152 m²2,4 km15-06-20263.795.000 kr.24.967 kr./m²
Turøvej 21, Vollerslev
4100 Ringsted		171 m²3,3 km19-12-20231.900.000 kr.11.111 kr./m²
Trekanten 12B, Gørslev
4100 Ringsted		183 m²3,9 km14-11-20262.595.000 kr.14.180 kr./m²
Trekanten 12B, Gørslev
4100 Ringsted		183 m²3,9 km08-10-20262.595.000 kr.14.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden