Abigaelsvej 13

Villa · 148 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 395 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 395 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.860.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.777 kr/m².4.730.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbigaelsvej gns: 26.520 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.637.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,15 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.637.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2004Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abigaelsvej 11 5000 Odense C	122 m²	16 m	13-08-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Åløkkehaven 36 5000 Odense C	147 m²	278 m	12-05-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Kong Georgs Vej 24 5000 Odense C	152 m²	368 m	08-07-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Åløkkehaven 4 5000 Odense C	155 m²	216 m	14-05-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Ny Kongevej 38 5000 Odense C	147 m²	542 m	12-12-2024	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Prins Valdemars Vej 16 5000 Odense C	147 m²	626 m	25-10-2023	5.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Johannevej 26 5000 Odense C	153 m²	411 m	19-01-2024	5.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1 5000 Odense C	146 m²	697 m	16-04-2024	5.160.000 kr.	35.342 kr./m²
Dronning Olgas Vej 15 5000 Odense C	156 m²	376 m	24-01-2024	3.845.000 kr.	24.647 kr./m²
Johannevej 2C 5000 Odense C	162 m²	201 m	14-09-2025	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu