Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Henriksholms Alle 18

Villa · 160 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.177 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.285.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.439 kr/m².9.178.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenriksholms gns: 48.120 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 61.761 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.230.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,61 pct. siden nov. 2023
996k3,4M5,9M8,3M10,7M1992199620002004200820122016202020243. nov. 20233.697.500 kr.I dag · vores estimat8.230.922 kr.Markedet · 19921.123.840 kr.Markedet · 1993996.320 kr.Markedet · 19941.333.280 kr.Markedet · 19952.057.120 kr.Markedet · 19962.170.400 kr.Markedet · 19971.706.720 kr.Markedet · 19981.666.080 kr.Markedet · 19991.666.560 kr.Markedet · 20002.007.840 kr.Markedet · 20012.007.040 kr.Markedet · 20022.572.320 kr.Markedet · 20032.980.960 kr.Markedet · 20042.994.080 kr.Markedet · 20053.972.000 kr.Markedet · 20065.202.400 kr.Markedet · 200710.742.880 kr.Markedet · 20084.800.000 kr.Markedet · 20093.871.040 kr.Markedet · 20104.510.080 kr.Markedet · 20113.100.320 kr.Markedet · 20123.361.920 kr.Markedet · 20133.907.040 kr.Markedet · 20145.348.320 kr.Markedet · 20154.728.000 kr.Markedet · 20164.883.680 kr.Markedet · 20175.859.360 kr.Markedet · 20185.098.080 kr.Markedet · 20196.440.160 kr.Markedet · 20206.563.680 kr.Markedet · 20217.327.200 kr.Markedet · 20227.951.360 kr.Markedet · 20237.076.960 kr.Markedet · 20247.493.280 kr.Markedet · 20258.657.120 kr.Markedet · 202610.194.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2023 · Alm. Salg
3.697.500 kr.
I dag · vores estimat
8.230.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, familiehandel3.697.500 kr.
  • 1979Bygget
  • 1978jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henriksholms Alle 20
2950 Vedbæk		159 m²28 m19-02-20257.750.000 kr.48.742 kr./m²
Henriksholms Alle 14
2950 Vedbæk		266 m²52 m13-08-20249.100.000 kr.34.211 kr./m²
Ellesøpark 39
2950 Vedbæk		153 m²309 m18-08-20246.800.000 kr.44.444 kr./m²
Ellesøpark 40
2950 Vedbæk		150 m²386 m04-11-202510.535.000 kr.70.233 kr./m²
Marievej 15
2950 Vedbæk		156 m²720 m04-03-20259.700.000 kr.62.179 kr./m²
Larsensvej 10A
2950 Vedbæk		157 m²772 m10-06-20248.650.000 kr.55.096 kr./m²
Baneskellet 58
2950 Vedbæk		173 m²308 m06-04-202611.900.000 kr.68.786 kr./m²
Baneskellet 58
2950 Vedbæk		173 m²308 m22-04-20249.850.000 kr.56.936 kr./m²
Henrikshave 58
2950 Vedbæk		163 m²835 m02-12-20259.100.000 kr.55.828 kr./m²
Ellesøpark 48
2950 Vedbæk		145 m²305 m22-12-20258.400.000 kr.57.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden