Kroghsvej 7B

Ejerlejlighed · 163 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 163 m², grund på 204 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1946. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.382 kr/m².4.096.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKroghsvej gns: 37.016 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 27.662 kr/m²+33,80 pct.
3Boligareal større end typisk163 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.138.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,39 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.138.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2023jul.Ejerskifte
1946Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Laurentii Vej 24, 1. mf 9990 Skagen	172 m²	163 m	30-11-2025	4.265.000 kr.	24.797 kr./m²
Daphnesvej 16A, st. 9990 Skagen	154 m²	426 m	26-04-2025	5.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 15A, 1. th 9990 Skagen	146 m²	137 m	13-11-2024	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 23, 1. 9990 Skagen	190 m²	72 m	16-09-2024	5.250.000 kr.	27.632 kr./m²
Daphnesvej 16A, 1. 9990 Skagen	137 m²	426 m	26-04-2025	5.600.000 kr.	40.876 kr./m²
Lars Kruses Vej 3B 9990 Skagen	129 m²	320 m	12-03-2025	6.100.000 kr.	47.287 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 24B 9990 Skagen	114 m²	183 m	17-05-2026	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²
Jens Winthers Vej 4, st. 9990 Skagen	110 m²	509 m	24-10-2024	3.400.000 kr.	30.909 kr./m²
Trondsvej 22, st. mf 9990 Skagen	102 m²	615 m	12-08-2026	2.975.000 kr.	29.167 kr./m²
Trondsvej 22, st. mf 9990 Skagen	102 m²	615 m	07-08-2025	2.825.000 kr.	27.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu