Johannevej 11

Villa · 113 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 502 m², 3 værelser, opført i 1919, renoveret i 1997. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.310 kr/m².4.719.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohannevej gns: 36.062 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+9,70 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.727.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,53 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.727.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
1997Ombygning
1987okt.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannevej 9 4600 Køge	120 m²	21 m	16-02-2025	4.606.000 kr.	38.383 kr./m²
Johannevej 12 4600 Køge	129 m²	43 m	26-01-2025	4.295.000 kr.	33.295 kr./m²
Johannevej 7 4600 Køge	131 m²	41 m	16-11-2025	4.600.000 kr.	35.115 kr./m²
Johannevej 5 4600 Køge	171 m²	54 m	29-06-2025	6.526.000 kr.	38.164 kr./m²
Strandvejen 54 4600 Køge	117 m²	113 m	24-04-2024	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Strandvejen 84 4600 Køge	115 m²	261 m	09-09-2025	4.205.000 kr.	36.565 kr./m²
Åvænget 27 4600 Køge	112 m²	374 m	15-01-2026	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²
Strandvejen 78 4600 Køge	117 m²	194 m	18-01-2026	3.325.000 kr.	28.419 kr./m²
Norgesvej 21 4600 Køge	116 m²	271 m	10-06-2026	5.850.000 kr.	50.431 kr./m²
Strandvejen 72 4600 Køge	108 m²	142 m	16-09-2025	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu