Gungervej 4, Mou Kær, 9460 Brovst — Villa · 162 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 14.522 m², 7 værelser, opført i 1993. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 14522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.128 kr/m².1.761.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)14522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.012.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,19 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerskifte1.950.000 kr.
1993Bygget
1990feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensdal 75 9460 Brovst	175 m²	1,1 km	22-06-2026	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²
Tranum Engevej 3, Nr Bratbjerg 9460 Brovst	165 m²	1,9 km	28-09-2026	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Tranum Engevej 16 9460 Brovst	177 m²	1,6 km	17-01-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Melkær 9 9460 Brovst	207 m²	580 m	11-12-2024	1.680.000 kr.	8.116 kr./m²
Grabows Vej 7 9460 Brovst	158 m²	2,8 km	26-06-2026	2.170.000 kr.	13.734 kr./m²
Schibstedsvej 17 9460 Brovst	155 m²	2,9 km	02-05-2024	1.325.000 kr.	8.548 kr./m²
Glentevej 4 9460 Brovst	164 m²	3,5 km	30-07-2026	1.050.000 kr.	6.402 kr./m²
Kirsten Holcks Vej 28, Brovst 9460 Brovst	187 m²	2,5 km	11-05-2024	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²
Schibstedsvej 15 9460 Brovst	179 m²	2,9 km	22-08-2024	1.700.000 kr.	9.497 kr./m²
H Rasmussens Vej 10 9460 Brovst	168 m²	3,5 km	15-01-2024	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu