Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5462 Morud

Smørvråvej 20

Villa · 124 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
172.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.795 kr/m².3.051.724 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmørvråvej gns: 11.972 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.463 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.232.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,82 pct. siden jan. 2024
93k759k1,4M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20241.895.000 kr.I dag · vores estimat2.232.765 kr.Markedet · 1992520.924 kr.Markedet · 1993354.516 kr.Markedet · 1994528.860 kr.Markedet · 1995152.644 kr.Markedet · 1996100.316 kr.Markedet · 1997100.316 kr.Markedet · 1998212.536 kr.Markedet · 1999983.940 kr.Markedet · 2000797.196 kr.Markedet · 2001896.768 kr.Markedet · 2002994.852 kr.Markedet · 2003660.796 kr.Markedet · 20041.294.188 kr.Markedet · 2005977.244 kr.Markedet · 2006413.416 kr.Markedet · 2007738.916 kr.Markedet · 20081.225.368 kr.Markedet · 20091.897.696 kr.Markedet · 20101.628.740 kr.Markedet · 20111.029.820 kr.Markedet · 20121.045.072 kr.Markedet · 2013682.620 kr.Markedet · 2014634.508 kr.Markedet · 2015663.276 kr.Markedet · 2016809.348 kr.Markedet · 2017826.832 kr.Markedet · 20181.282.780 kr.Markedet · 20191.702.644 kr.Markedet · 20201.628.492 kr.Markedet · 20211.563.888 kr.Markedet · 20221.871.656 kr.Markedet · 20231.788.576 kr.Markedet · 20242.180.292 kr.Markedet · 20251.744.804 kr.Markedet · 20262.027.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.232.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalvej 12
5462 Morud		126 m²291 m14-03-20241.695.000 kr.13.452 kr./m²
Plantagevej 39
5462 Morud		130 m²127 m08-03-20241.800.000 kr.13.846 kr./m²
Rugårdsvej 722
5462 Morud		123 m²558 m03-01-20251.925.000 kr.15.650 kr./m²
Tokkerodparken 16
5462 Morud		125 m²657 m12-06-20242.600.000 kr.20.800 kr./m²
Havrehed 1
5462 Morud		115 m²527 m10-06-20252.075.000 kr.18.043 kr./m²
Skovbrynet 40
5462 Morud		135 m²561 m29-04-20242.395.000 kr.17.741 kr./m²
Engvej 9
5462 Morud		105 m²153 m07-03-20241.687.500 kr.16.071 kr./m²
Søndersøvej 270, Farstrup
5462 Morud		115 m²855 m01-04-20263.744.746 kr.32.563 kr./m²
Søndersøvej 225
5462 Morud		112 m²666 m30-04-202511.100.000 kr.99.107 kr./m²
Plantagevej 2
5462 Morud		140 m²444 m09-04-20251.495.000 kr.10.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden