Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Kildegårdsvej 29B

Villa · 110 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 380 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1948
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
780.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.500 kr/m².8.249.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 58.615 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.234.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,24 pct. siden dec. 2023
564k3,2M5,9M8,5M11,2M1992199620002004200820122016202020243. dec. 20237.400.000 kr.I dag · vores estimat7.234.103 kr.Markedet · 1992826.760 kr.Markedet · 1993960.740 kr.Markedet · 1994853.050 kr.Markedet · 1995992.970 kr.Markedet · 19961.137.950 kr.Markedet · 19971.225.730 kr.Markedet · 19981.277.320 kr.Markedet · 19991.661.880 kr.Markedet · 20001.773.200 kr.Markedet · 20012.096.160 kr.Markedet · 20021.897.170 kr.Markedet · 20032.249.280 kr.Markedet · 20042.270.950 kr.Markedet · 20052.552.000 kr.Markedet · 20063.554.430 kr.Markedet · 20074.577.210 kr.Markedet · 20084.402.640 kr.Markedet · 20093.788.070 kr.Markedet · 20103.822.060 kr.Markedet · 20113.787.190 kr.Markedet · 20123.923.040 kr.Markedet · 20133.788.290 kr.Markedet · 20143.993.440 kr.Markedet · 20154.175.270 kr.Markedet · 20164.362.490 kr.Markedet · 20174.583.370 kr.Markedet · 20184.735.280 kr.Markedet · 20195.421.900 kr.Markedet · 20206.571.620 kr.Markedet · 20216.679.970 kr.Markedet · 20228.856.540 kr.Markedet · 20237.390.680 kr.Markedet · 20247.016.900 kr.Markedet · 20257.284.530 kr.Markedet · 20268.711.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2023 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.234.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegårdsvej 85
2900 Hellerup		148 m²642 m18-08-20258.675.000 kr.58.615 kr./m²
Kildegårdsvej 1
2900 Hellerup		184 m²323 m21-07-202514.425.000 kr.78.397 kr./m²
Kildegårdsvej 35
2900 Hellerup		217 m²137 m31-07-202511.800.000 kr.54.378 kr./m²
Merianvej 18
2900 Hellerup		110 m²951 m28-08-20259.775.000 kr.88.864 kr./m²
Stenagervej 17
2900 Hellerup		108 m²864 m28-10-20257.850.000 kr.72.685 kr./m²
Højsgårds Alle 80
2900 Hellerup		114 m²721 m21-02-20246.500.000 kr.57.018 kr./m²
Esthersvej 38A
2900 Hellerup		112 m²880 m27-11-20235.600.000 kr.50.000 kr./m²
Alrunevej 2A
2900 Hellerup		114 m²740 m15-04-20244.920.000 kr.43.158 kr./m²
Baunegårdsvej 50F
2900 Hellerup		103 m²585 m05-12-20235.750.000 kr.55.825 kr./m²
Alrunevej 35
2900 Hellerup		109 m²1,0 km09-06-20247.200.000 kr.66.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden