Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Harehøjen 9

Villa · 162 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.204.000 kr.
Offentlig grundværdi
900.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.760 kr/m².2.402.022 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHarehøjen gns: 14.350 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.343.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,22 pct. siden mar. 2024
594k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20241.800.000 kr.I dag · vores estimat2.343.981 kr.Markedet · 1992797.526 kr.Markedet · 1993593.568 kr.Markedet · 1994722.358 kr.Markedet · 1995730.944 kr.Markedet · 1996767.556 kr.Markedet · 19971.055.916 kr.Markedet · 1998957.582 kr.Markedet · 19991.123.308 kr.Markedet · 2000890.676 kr.Markedet · 20011.030.320 kr.Markedet · 20021.116.828 kr.Markedet · 20031.159.272 kr.Markedet · 20041.232.010 kr.Markedet · 20051.185.678 kr.Markedet · 20061.406.484 kr.Markedet · 20071.729.512 kr.Markedet · 20081.914.516 kr.Markedet · 20091.691.604 kr.Markedet · 20101.741.824 kr.Markedet · 20112.075.220 kr.Markedet · 20121.689.984 kr.Markedet · 20131.606.068 kr.Markedet · 20141.814.562 kr.Markedet · 20151.847.934 kr.Markedet · 20161.755.270 kr.Markedet · 20171.969.758 kr.Markedet · 20182.095.632 kr.Markedet · 20191.819.584 kr.Markedet · 20202.262.654 kr.Markedet · 20212.381.076 kr.Markedet · 20222.704.914 kr.Markedet · 20232.669.760 kr.Markedet · 20242.653.398 kr.Markedet · 20252.750.922 kr.Markedet · 20262.608.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.343.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harehøjen 14
8800 Viborg		165 m²99 m01-12-20252.550.000 kr.15.455 kr./m²
Højvangen 27
8800 Viborg		163 m²355 m12-03-20242.330.000 kr.14.294 kr./m²
Kildebakken 10
8800 Viborg		160 m²323 m25-10-20241.865.000 kr.11.656 kr./m²
Udsigtshøjen 11
8800 Viborg		166 m²252 m29-07-20252.545.000 kr.15.331 kr./m²
Kokildehøjen 34
8800 Viborg		162 m²540 m31-08-20243.200.000 kr.19.753 kr./m²
Rughøjen 8
8800 Viborg		165 m²401 m10-04-20242.555.000 kr.15.485 kr./m²
Svinglen 40
8800 Viborg		164 m²469 m22-06-20252.795.000 kr.17.043 kr./m²
Vildsvinhøjen 4
8800 Viborg		170 m²255 m13-03-20251.975.000 kr.11.618 kr./m²
Hjortehøjen 10
8800 Viborg		155 m²304 m19-11-20252.255.222 kr.14.550 kr./m²
Amtmandshøjen 2
8800 Viborg		157 m²404 m11-07-20241.950.000 kr.12.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden