Sorthatvej 31, Sorthat-Muleby, 3700 Rønne — Villa · 118 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 792 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Sorthat-MulebyMedian pris/m² for villa i Sorthat-Muleby (3700, sidste 24 mdr.): 10.569 kr/m² × 118 m².1.247.142 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering988.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,27 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.551.000 kr.
I dag · vores estimat: 988.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.551.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorthatvej 14, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	120 m²	200 m	05-05-2024	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Sorthatvej 15, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	123 m²	190 m	21-07-2026	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Sorthatvej 9, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	108 m²	247 m	23-08-2026	1.345.000 kr.	12.454 kr./m²
Sorthatvej 1, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	131 m²	343 m	11-09-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Sorthatvej 22, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	135 m²	122 m	18-03-2024	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Sorthatvej 36, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	139 m²	60 m	27-01-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Sorthatvej 25, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	139 m²	73 m	27-05-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Sorthatvej 17B, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	139 m²	176 m	13-03-2025	1.345.000 kr.	9.676 kr./m²
Sorthatvej 38, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	151 m²	93 m	06-10-2025	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Ellevej 18, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	123 m²	330 m	19-06-2026	1.500.000 kr.	12.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu