Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Henriettevej 63

Rækkehus · 123 m² · bygget 1905

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 420 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1912
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.887.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.947.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.122 kr/m².3.349.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenriettevej gns: 23.946 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.829 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1912 (114 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.198.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,89 pct. siden dec. 2023
321k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20232.965.000 kr.I dag · vores estimat3.198.951 kr.Markedet · 1992880.926 kr.Markedet · 1993321.276 kr.Markedet · 1994772.932 kr.Markedet · 19951.058.907 kr.Markedet · 19961.056.078 kr.Markedet · 1997786.831 kr.Markedet · 19981.864.557 kr.Markedet · 19991.250.049 kr.Markedet · 20001.392.360 kr.Markedet · 20011.641.558 kr.Markedet · 20021.399.740 kr.Markedet · 20031.193.715 kr.Markedet · 20042.108.466 kr.Markedet · 20051.952.010 kr.Markedet · 20062.144.259 kr.Markedet · 20072.080.176 kr.Markedet · 20082.282.142 kr.Markedet · 20092.889.147 kr.Markedet · 20102.531.340 kr.Markedet · 20111.943.646 kr.Markedet · 20121.671.816 kr.Markedet · 20131.723.845 kr.Markedet · 20142.527.281 kr.Markedet · 20151.968.000 kr.Markedet · 20162.487.921 kr.Markedet · 20172.460.000 kr.Markedet · 20183.041.913 kr.Markedet · 20192.820.513 kr.Markedet · 20202.969.712 kr.Markedet · 20213.293.079 kr.Markedet · 20223.434.037 kr.Markedet · 20233.020.388 kr.Markedet · 20243.678.930 kr.Markedet · 20253.482.868 kr.Markedet · 20262.998.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.965.000 kr.
I dag · vores estimat
3.198.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.965.000 kr.
  • 2008jan.Ejerandel overdraget
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1912Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henriettevej 54
5000 Odense C		140 m²70 m16-04-20243.230.000 kr.23.071 kr./m²
Henriettevej 75
5000 Odense C		103 m²57 m17-10-20242.450.000 kr.23.786 kr./m²
Henriettevej 67
5000 Odense C		80 m²20 m12-05-20242.400.000 kr.30.000 kr./m²
Skt. Hans Gade 61
5000 Odense C		123 m²404 m16-05-20242.475.000 kr.20.122 kr./m²
Thorkildsgade 10
5000 Odense C		126 m²222 m05-12-20233.900.000 kr.30.952 kr./m²
Tolderlundsvej 47
5000 Odense C		124 m²545 m31-08-20264.575.000 kr.36.895 kr./m²
Tolderlundsvej 47
5000 Odense C		124 m²545 m29-07-20264.575.000 kr.36.895 kr./m²
Tranevej 14
5000 Odense C		126 m²465 m09-01-20243.785.000 kr.30.040 kr./m²
Skt. Hans Gade 41
5000 Odense C		117 m²331 m28-01-20243.500.000 kr.29.915 kr./m²
Enighedsvej 36
5000 Odense C		133 m²125 m01-07-20242.600.000 kr.19.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden