Birkevænget 1, Hald Ege

Villa · 126 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 968 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Hald EgeMedian pris/m² for villa i Hald Ege (8800, sidste 24 mdr.): 16.690 kr/m² × 126 m².2.102.940 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.132.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,29 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.132.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1998feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 5, Hald Ege 8800 Viborg	139 m²	47 m	24-01-2025	2.050.000 kr.	14.748 kr./m²
Tjørnevænget 1, Hald Ege 8800 Viborg	136 m²	93 m	06-02-2025	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Niels Bugges Vej 3B, Hald Ege 8800 Viborg	135 m²	349 m	17-07-2024	2.830.000 kr.	20.963 kr./m²
Slugten 19, Hald Ege 8800 Viborg	124 m²	886 m	05-01-2026	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Slugten 18, Hald Ege 8800 Viborg	130 m²	892 m	16-09-2024	1.805.000 kr.	13.885 kr./m²
Brinken 4, Hald Ege 8800 Viborg	135 m²	673 m	28-03-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Nonbo Dal 18, Hald Ege 8800 Viborg	129 m²	1,1 km	22-06-2024	2.050.000 kr.	15.891 kr./m²
Bøgevænget 12, Hald Ege 8800 Viborg	106 m²	164 m	10-01-2024	2.625.000 kr.	24.764 kr./m²
Kolbæk Mark 104, Hald Ege 8800 Viborg	124 m²	1,4 km	02-07-2024	2.804.500 kr.	22.617 kr./m²
Nonbo Mark 18, Hald Ege 8800 Viborg	134 m²	1,0 km	02-06-2025	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu