Yrsavej 26, st.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.676 kr/m².3.448.100 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.874.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,31 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.874.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2015aug.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2004nov.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 257D, st. tv 8230 Åbyhøj	93 m²	377 m	12-10-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Helgesvej 31 8230 Åbyhøj	88 m²	83 m	02-06-2024	3.545.000 kr.	40.284 kr./m²
Helgesvej 25, 1. 1 8230 Åbyhøj	88 m²	89 m	03-10-2023	3.475.000 kr.	39.489 kr./m²
Helgesvej 1, 1. 8230 Åbyhøj	89 m²	282 m	15-11-2025	2.665.000 kr.	29.944 kr./m²
Rønne Allé 3A, st. 8230 Åbyhøj	107 m²	233 m	17-06-2024	4.450.000 kr.	41.589 kr./m²
Silkeborgvej 257C, 1. mf 8230 Åbyhøj	88 m²	380 m	21-04-2024	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. th 8230 Åbyhøj	96 m²	1,1 km	24-02-2025	2.780.000 kr.	28.958 kr./m²
Silkeborgvej 319B, 2. 8230 Åbyhøj	96 m²	1,2 km	01-01-2026	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Thorsvej 8B, 1. 8230 Åbyhøj	106 m²	520 m	24-04-2025	5.298.000 kr.	49.981 kr./m²
Åbyvej 35B, st. 8230 Åbyhøj	84 m²	217 m	14-11-2024	3.418.000 kr.	40.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu