Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Alleen 3

Villa · 146 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
762 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
234.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.061 kr/m².2.164.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.632.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,28 pct. siden apr. 2025
350k920k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat2.632.073 kr.Markedet · 1992642.546 kr.Markedet · 1993730.000 kr.Markedet · 1994620.792 kr.Markedet · 1995598.600 kr.Markedet · 1996883.008 kr.Markedet · 1997895.710 kr.Markedet · 1998926.954 kr.Markedet · 1999996.888 kr.Markedet · 20001.180.264 kr.Markedet · 20011.202.894 kr.Markedet · 20021.145.078 kr.Markedet · 20031.095.000 kr.Markedet · 20041.355.756 kr.Markedet · 20051.177.198 kr.Markedet · 20061.474.454 kr.Markedet · 20071.678.416 kr.Markedet · 20082.020.202 kr.Markedet · 20091.728.932 kr.Markedet · 20101.603.810 kr.Markedet · 20111.613.884 kr.Markedet · 20121.231.948 kr.Markedet · 20131.675.934 kr.Markedet · 20141.400.724 kr.Markedet · 20151.342.324 kr.Markedet · 20161.379.992 kr.Markedet · 20171.611.110 kr.Markedet · 20181.529.496 kr.Markedet · 20191.497.230 kr.Markedet · 20201.798.282 kr.Markedet · 20211.804.560 kr.Markedet · 20222.033.634 kr.Markedet · 20232.096.268 kr.Markedet · 20242.210.878 kr.Markedet · 20252.109.846 kr.Markedet · 20262.380.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.632.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 2013majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøjdenvej 22, Pilshuse
5800 Nyborg		145 m²91 m12-12-20231.850.000 kr.12.759 kr./m²
Lindavænget 3, Pilshuse
5800 Nyborg		143 m²189 m24-03-20241.695.000 kr.11.853 kr./m²
Åsevej 7, Pilshuse
5800 Nyborg		140 m²77 m26-11-20252.200.000 kr.15.714 kr./m²
Sofienbergvej 26, Pilshuse
5800 Nyborg		148 m²398 m20-12-20242.850.000 kr.19.257 kr./m²
Sofienbergvej 32, Pilshuse
5800 Nyborg		144 m²432 m25-04-20242.800.000 kr.19.444 kr./m²
Stenbæksvej 3
5800 Nyborg		140 m²297 m10-03-20261.075.000 kr.7.679 kr./m²
Bøgevej 5
5800 Nyborg		147 m²602 m17-10-20242.925.000 kr.19.898 kr./m²
Lærkeparken 2
5800 Nyborg		140 m²328 m01-12-20232.595.000 kr.18.536 kr./m²
Sofienbergparken 16
5800 Nyborg		151 m²416 m26-11-20252.100.000 kr.13.907 kr./m²
Bøjdenvej 24, Pilshuse
5800 Nyborg		134 m²107 m22-09-20241.550.000 kr.11.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden