Tyvelsevej 60, Tyvelse

Villa · 250 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 5.000 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.137 kr/m².2.609.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.599.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,04 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.599.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.805.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyvelsevej 15, Engelstofte 4171 Glumsø	231 m²	3,2 km	06-03-2024	1.800.000 kr.	7.792 kr./m²
Tyvelse Bygade 4, Tyvelse 4171 Glumsø	200 m²	1,2 km	21-01-2026	3.550.000 kr.	17.750 kr./m²
Kirkevej 17, Sandby 4171 Glumsø	205 m²	1,6 km	11-08-2024	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Møllebækvej 18, Tyvelse 4171 Glumsø	182 m²	1,1 km	03-09-2025	3.375.000 kr.	18.544 kr./m²
Tjørnegærdet 9, Engelstofte 4171 Glumsø	222 m²	3,0 km	13-06-2025	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Birkelunden 4, Tyvelse 4171 Glumsø	159 m²	1,0 km	16-11-2023	2.595.000 kr.	16.321 kr./m²
Drosselvej 57 4171 Glumsø	231 m²	3,4 km	21-08-2024	2.345.000 kr.	10.152 kr./m²
Ølsevej 3, Sandby 4171 Glumsø	180 m²	1,9 km	22-01-2026	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Åsøvej 45, Åsø 4171 Glumsø	180 m²	1,9 km	21-12-2024	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Sorøvej 13 4171 Glumsø	236 m²	3,7 km	06-11-2025	3.180.000 kr.	13.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu