Frede Juels Vej 306, Sønderby

Fritidshus · 58 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 787 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.627.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (7130, sidste 24 mdr.): 25.031 kr/m² × 58 m².1.451.798 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 152% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.482.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,31 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2020 · Alm. Salg: 739.500 kr.
8. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.482.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
2020jun.Ejerskifte739.500 kr.
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frede Juels Vej 247, Sønderby 7130 Juelsminde	65 m²	153 m	14-11-2024	1.575.000 kr.	24.231 kr./m²
Frede Juels Vej 202, Sønderby 7130 Juelsminde	64 m²	423 m	03-12-2023	1.675.000 kr.	26.172 kr./m²
Frede Juels Vej 295, Sønderby 7130 Juelsminde	68 m²	95 m	18-09-2024	1.079.500 kr.	15.875 kr./m²
Frede Juels Vej 273, Sønderby 7130 Juelsminde	70 m²	94 m	03-07-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Frede Juels Vej 199, Sønderby 7130 Juelsminde	70 m²	482 m	13-09-2025	1.745.000 kr.	24.929 kr./m²
Frede Juels Vej 218, Sønderby 7130 Juelsminde	71 m²	396 m	26-02-2025	1.975.000 kr.	27.817 kr./m²
Frede Juels Vej 289, Sønderby 7130 Juelsminde	40 m²	68 m	03-09-2026	1.385.000 kr.	34.625 kr./m²
Frede Juels Vej 214, Sønderby 7130 Juelsminde	77 m²	297 m	30-03-2024	2.025.000 kr.	26.299 kr./m²
Frede Juels Vej 310, Sønderby 7130 Juelsminde	80 m²	29 m	12-05-2025	3.250.000 kr.	40.625 kr./m²
Frede Juels Vej 321, Sønderby 7130 Juelsminde	80 m²	51 m	28-04-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu