Risagergade 4

Villa · 138 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 580 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.953 kr/m².1.637.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisagergade gns: 7.391 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.291.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,64 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1979feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risagergade 12 9700 Brønderslev	116 m²	65 m	19-01-2025	720.000 kr.	6.207 kr./m²
Smalbyvej 24 9700 Brønderslev	140 m²	182 m	20-04-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Hostrupsgade 4 9700 Brønderslev	139 m²	528 m	04-05-2024	1.925.000 kr.	13.849 kr./m²
Smalbyvej 20 9700 Brønderslev	148 m²	154 m	02-07-2024	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Rosenvængets Alle 16 9700 Brønderslev	128 m²	183 m	25-09-2026	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Rosenvængets Alle 17 9700 Brønderslev	128 m²	200 m	07-10-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Smalbyvej 50 9700 Brønderslev	145 m²	389 m	13-11-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Reventlowsvej 16 9700 Brønderslev	136 m²	680 m	07-12-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Ørstedsvej 20 9700 Brønderslev	142 m²	579 m	11-06-2024	1.935.000 kr.	13.627 kr./m²
Amdrupvej 9 9700 Brønderslev	141 m²	657 m	12-12-2024	1.175.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu