Udflyttervej 4, Helberskov, 9560 Hadsund — Villa · 54 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 1.668 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.185 kr/m².643.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering524.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvejen 6, Helberskov 9560 Hadsund	58 m²	682 m	20-07-2025	500.000 kr.	8.621 kr./m²
Hadsundvej 33, Als 9560 Hadsund	96 m²	2,4 km	12-09-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Kystvejen 161, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	5,2 km	26-06-2026	850.000 kr.	11.039 kr./m²
Kystvejen 76, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	7,3 km	30-01-2026	1.070.000 kr.	15.735 kr./m²
Højskolevej 4, Skelund 9560 Hadsund	72 m²	6,8 km	23-01-2025	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Langerimsvej 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	8,5 km	11-03-2025	300.000 kr.	4.762 kr./m²
Hadsundvej 84, Als 9560 Hadsund	104 m²	2,6 km	13-04-2026	900.000 kr.	8.654 kr./m²
Hadsundvej 84, Als 9560 Hadsund	104 m²	2,6 km	06-01-2025	960.000 kr.	9.231 kr./m²
Gl Visborgvej 31 9560 Hadsund	56 m²	10,4 km	20-03-2025	350.000 kr.	6.250 kr./m²
Søndervang 1, Skelund 9560 Hadsund	89 m²	6,7 km	13-04-2026	450.000 kr.	5.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu