Menu
For mæglere Log ind
Lysevej 9, Helberskov
D

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Lysevej 9, Helberskov

Landejendom · 170 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 30.600 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
30600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
21.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.681.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.227 kr/m².3.826.768 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)30600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.519.856 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 4.512.636 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,91 pct. siden dec. 1997
98k7,3M14,6M21,8M29,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 19971.051.000 kr.I dag · vores estimat3.519.856 kr.Markedet · 19921.259.190 kr.Markedet · 1993724.370 kr.Markedet · 1994887.400 kr.Markedet · 1995612.000 kr.Markedet · 1996732.020 kr.Markedet · 19971.990.870 kr.Markedet · 19981.587.800 kr.Markedet · 19991.124.720 kr.Markedet · 20001.421.030 kr.Markedet · 20011.616.530 kr.Markedet · 2002691.050 kr.Markedet · 20034.211.920 kr.Markedet · 20041.641.180 kr.Markedet · 20055.578.040 kr.Markedet · 20062.542.860 kr.Markedet · 20072.388.330 kr.Markedet · 20083.847.780 kr.Markedet · 20095.519.050 kr.Markedet · 20101.290.130 kr.Markedet · 20111.277.210 kr.Markedet · 20122.826.250 kr.Markedet · 20131.089.360 kr.Markedet · 20143.711.610 kr.Markedet · 20158.959.850 kr.Markedet · 20165.806.520 kr.Markedet · 20175.359.250 kr.Markedet · 20181.995.970 kr.Markedet · 20191.198.160 kr.Markedet · 20202.606.100 kr.Markedet · 20211.805.740 kr.Markedet · 20221.503.480 kr.Markedet · 20234.301.680 kr.Markedet · 2024143.820 kr.Markedet · 20253.226.260 kr.Markedet · 20262.403.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1997 · Alm. Salg
1.051.000 kr.
I dag · vores estimat
3.519.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997dec.Solgt, familiehandel1.051.000 kr.
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alsvej 127, Buddum
9560 Hadsund		190 m²3,3 km24-07-20253.200.000 kr.16.842 kr./m²
Vandkærvej 44, Als
9560 Hadsund		130 m²4,6 km29-08-20246.770.000 kr.52.077 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²8,5 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Kærvej 86, Veddum
9560 Hadsund		215 m²7,1 km24-07-20251.700.000 kr.7.907 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²10,1 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²8,0 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²12,7 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²13,5 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk
9560 Hadsund		112 m²12,8 km08-01-20252.650.000 kr.23.661 kr./m²
Granlyvej 11
9560 Hadsund		265 m²11,3 km20-09-20241.500.000 kr.5.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden