Hamborg 80, Sønderby

Fritidshus · 88 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 825 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 2004. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 908.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (7130, sidste 24 mdr.): 25.062 kr/m² × 88 m².2.205.456 kr.
2Boligareal større end typisk88 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.925.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,73 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
3. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel1.340.000 kr.
2021feb.Ejerskifte1.125.000 kr.
2004Ombygning
2002mar.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamborg 52, Sønderby 7130 Juelsminde	75 m²	142 m	25-08-2024	1.130.000 kr.	15.067 kr./m²
Hamborg 17, Sønderby 7130 Juelsminde	77 m²	325 m	06-08-2024	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²
Hamborg 77, Sønderby 7130 Juelsminde	74 m²	75 m	13-07-2025	1.230.000 kr.	16.622 kr./m²
Hamborg 11, Sønderby 7130 Juelsminde	65 m²	273 m	10-07-2026	1.875.000 kr.	28.846 kr./m²
Hamborg 63, Sønderby 7130 Juelsminde	60 m²	96 m	10-07-2025	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Hamborg 9, Sønderby 7130 Juelsminde	57 m²	261 m	27-11-2024	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Hamborg 15, Sønderby 7130 Juelsminde	55 m²	311 m	02-07-2026	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 6, Sønderby 7130 Juelsminde	91 m²	232 m	21-11-2025	2.010.000 kr.	22.088 kr./m²
Karl Nielsens Vej 31, Sønderby 7130 Juelsminde	93 m²	109 m	25-03-2024	1.955.000 kr.	21.022 kr./m²
Frede Juels Vej 207, Sønderby 7130 Juelsminde	85 m²	565 m	28-03-2024	1.833.000 kr.	21.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu