Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærumhusvej 9

Villa · 215 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.152 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.085.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.572 kr/m².9.648.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærumhusvej gns: 43.019 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.902.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,89 pct. siden dec. 2023
1,1M4,7M8,3M11,9M15,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20235.050.000 kr.I dag · vores estimat10.902.228 kr.Markedet · 19921.935.000 kr.Markedet · 19932.006.165 kr.Markedet · 19941.545.635 kr.Markedet · 19951.720.860 kr.Markedet · 19961.469.095 kr.Markedet · 19972.729.425 kr.Markedet · 19983.063.750 kr.Markedet · 19993.502.135 kr.Markedet · 20003.995.345 kr.Markedet · 20013.718.640 kr.Markedet · 20023.459.780 kr.Markedet · 20034.461.465 kr.Markedet · 20043.438.495 kr.Markedet · 20054.100.695 kr.Markedet · 20068.161.830 kr.Markedet · 200710.617.345 kr.Markedet · 20085.126.890 kr.Markedet · 20093.989.755 kr.Markedet · 20105.556.675 kr.Markedet · 20117.525.000 kr.Markedet · 20124.625.080 kr.Markedet · 20136.398.185 kr.Markedet · 20145.734.480 kr.Markedet · 20153.642.100 kr.Markedet · 20166.572.980 kr.Markedet · 20176.820.445 kr.Markedet · 20185.930.990 kr.Markedet · 20197.390.625 kr.Markedet · 20207.364.825 kr.Markedet · 20218.422.840 kr.Markedet · 20228.365.435 kr.Markedet · 20237.967.040 kr.Markedet · 202410.443.840 kr.Markedet · 202510.492.645 kr.Markedet · 202612.946.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
10.902.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20255.050.000 kr.
  • 1982apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bystykket 3
2850 Nærum		220 m²208 m08-01-20245.802.000 kr.26.373 kr./m²
Skodsborgvej 372
2850 Nærum		222 m²268 m21-05-20258.500.000 kr.38.288 kr./m²
Frølundsvej 8
2850 Nærum		228 m²66 m10-09-202511.950.000 kr.52.412 kr./m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²192 m30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²
Alfred Christensens Vej 9A
2850 Nærum		229 m²225 m02-11-20249.500.000 kr.41.485 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²278 m21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²526 m23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²
Colbjørnsensvej 13
2850 Nærum		190 m²211 m04-10-202310.900.000 kr.57.368 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²161 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²
Stokkevad 7A
2850 Nærum		210 m²1,1 km21-01-202513.500.000 kr.64.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden