Holmbjergvej 72A, Knebelbro

Villa · 116 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 748 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 748 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.242 kr/m².2.070.250 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.981.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,01 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.981.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg5.325.000 kr.
feb.Ejerskifte
2017sep.Ejerskifte
2006Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmbjergvej 72, Knebelbro 8420 Knebel	139 m²	15 m	17-10-2023	5.325.000 kr.	38.309 kr./m²
Holmbjergvej 97, Knebelbro 8420 Knebel	187 m²	125 m	27-11-2024	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Lyngevej 2 8420 Knebel	117 m²	1,7 km	26-08-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Energivej 114 8420 Knebel	108 m²	1,7 km	04-08-2025	1.847.500 kr.	17.106 kr./m²
Spangbækvej 11, Tved 8420 Knebel	109 m²	1,8 km	19-12-2025	725.000 kr.	6.651 kr./m²
Gl. Møllevej 10, Thorup 8420 Knebel	129 m²	1,5 km	06-04-2025	1.325.000 kr.	10.271 kr./m²
Strands Havvej 20 8420 Knebel	114 m²	2,3 km	24-09-2024	1.770.000 kr.	15.526 kr./m²
Agersvinget 2, Tved 8420 Knebel	105 m²	2,2 km	30-03-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Skoletoften 4 8420 Knebel	140 m²	1,7 km	23-07-2026	1.660.000 kr.	11.857 kr./m²
Pakhusvej 21, Thorup 8420 Knebel	153 m²	937 m	27-12-2023	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu