Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Tårngade 11

Villa · 178 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 2.493 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2016. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
2493 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.608 kr/m².1.567.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2493 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.013.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,31 pct. siden dec. 2023
325k17,8M35,4M52,9M70,4M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20231.075.000 kr.I dag · vores estimat2.013.574 kr.Markedet · 1992424.708 kr.Markedet · 1993400.144 kr.Markedet · 1994655.752 kr.Markedet · 1995752.584 kr.Markedet · 1996597.012 kr.Markedet · 1997976.686 kr.Markedet · 1998817.020 kr.Markedet · 1999713.780 kr.Markedet · 2000453.010 kr.Markedet · 20011.008.192 kr.Markedet · 20021.377.364 kr.Markedet · 20031.428.272 kr.Markedet · 2004799.576 kr.Markedet · 20051.512.466 kr.Markedet · 20061.483.274 kr.Markedet · 20071.427.916 kr.Markedet · 20081.552.694 kr.Markedet · 20091.230.514 kr.Markedet · 20101.615.528 kr.Markedet · 20111.349.596 kr.Markedet · 2012535.958 kr.Markedet · 20131.335.000 kr.Markedet · 2014997.868 kr.Markedet · 20151.155.398 kr.Markedet · 20161.150.948 kr.Markedet · 2017606.802 kr.Markedet · 20181.264.334 kr.Markedet · 2019671.060 kr.Markedet · 20201.417.592 kr.Markedet · 20211.319.870 kr.Markedet · 20221.577.792 kr.Markedet · 20231.219.834 kr.Markedet · 20241.602.000 kr.Markedet · 20251.026.882 kr.Markedet · 2026827.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.013.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tårngade 21
4863 Eskilstrup		225 m²167 m10-01-20242.025.000 kr.9.000 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 42
4863 Eskilstrup		179 m²368 m11-02-20241.870.000 kr.10.447 kr./m²
Kirkevænget 3
4863 Eskilstrup		169 m²86 m20-05-20251.250.000 kr.7.396 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 35
4863 Eskilstrup		173 m²282 m23-04-20261.000.000 kr.5.780 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 22
4863 Eskilstrup		178 m²655 m01-09-20241.750.000 kr.9.831 kr./m²
Irisvej 20
4863 Eskilstrup		171 m²359 m09-09-20241.205.000 kr.7.047 kr./m²
Irisvej 17
4863 Eskilstrup		168 m²263 m16-10-20231.675.000 kr.9.970 kr./m²
Østerled 1
4863 Eskilstrup		180 m²688 m23-05-20241.250.000 kr.6.944 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41
4863 Eskilstrup		188 m²337 m22-06-20241.450.000 kr.7.713 kr./m²
Wibolttsvej 3
4863 Eskilstrup		184 m²580 m21-07-20262.200.000 kr.11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden