Fredericiagade 13, st.

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1758

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 4 værelser, opført i 1758, renoveret i 1988. Beliggende i Københavns Kommune (1310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1758
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 1065 m²
Bebygget areal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.017 kr/m².8.315.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 72.059 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1310-snit 85.892 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (268 år)Huset er 268 år gammelt (opført 1758). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.910.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,36 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1310 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2023 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.910.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1988Ombygning
1758Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiagade 48, 2. 1310 København K	126 m²	281 m	16-02-2025	10.100.000 kr.	80.159 kr./m²
Fredericiagade 21, 1. th 1310 København K	102 m²	89 m	18-11-2025	8.255.000 kr.	80.931 kr./m²
Fredericiagade 21C, 1. tv 1310 København K	140 m²	112 m	21-11-2023	9.100.000 kr.	65.000 kr./m²
Fredericiagade 11, st. 1310 København K	97 m²	5 m	22-04-2025	7.150.000 kr.	73.711 kr./m²
Fredericiagade 25, 5. 2 1310 København K	98 m²	119 m	13-12-2023	7.250.000 kr.	73.980 kr./m²
Fredericiagade 9, st. tv 1310 København K	150 m²	21 m	30-10-2024	8.850.000 kr.	59.000 kr./m²
Fredericiagade 30, 3. th 1310 København K	88 m²	180 m	07-10-2025	7.995.000 kr.	90.852 kr./m²
Fredericiagade 21, st. th 1310 København K	69 m²	89 m	19-04-2025	3.850.000 kr.	55.797 kr./m²
Fredericiagade 16, 3. th 1310 København K	174 m²	37 m	22-10-2024	15.300.000 kr.	87.931 kr./m²
Fredericiagade 12A, 1. tv 1310 København K	64 m²	42 m	28-09-2024	5.300.000 kr.	82.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1310

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu