Menu
For mæglere Log ind
Fredericiagade 48, st.
C

Prisvurdering · 1310 København K

Fredericiagade 48, st.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1750

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², grund på 83 m², 3 værelser, opført i 1750, renoveret i 1988. Beliggende i Københavns Kommune (1310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1750
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
44 m²
Grundareal
83 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.465 kr/m².7.455.555 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 72.059 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1310-snit 85.892 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.220.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,32 pct. siden maj 2021
505k1,9M3,3M4,8M6,2M1995199920082010201220152017201920212023202531. maj 20214.100.000 kr.I dag · vores estimat5.220.024 kr.Markedet · 1995736.848 kr.Markedet · 1997898.272 kr.Markedet · 1999504.576 kr.Markedet · 20063.470.616 kr.Markedet · 20083.571.848 kr.Markedet · 20091.489.680 kr.Markedet · 20102.346.696 kr.Markedet · 20112.700.000 kr.Markedet · 20122.367.648 kr.Markedet · 20144.485.888 kr.Markedet · 20154.179.744 kr.Markedet · 20163.168.000 kr.Markedet · 20171.168.848 kr.Markedet · 20183.771.432 kr.Markedet · 20194.160.016 kr.Markedet · 20202.806.056 kr.Markedet · 20215.586.192 kr.Markedet · 20224.533.336 kr.Markedet · 20234.667.904 kr.Markedet · 20245.390.568 kr.Markedet · 20255.771.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1310 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.220.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 2021majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredericiagade 21, st. th
1310 København K		69 m²193 m19-04-20253.850.000 kr.55.797 kr./m²
Fredericiagade 12A, 1. tv
1310 København K		64 m²277 m28-09-20245.300.000 kr.82.812 kr./m²
Fredericiagade 30, 3. th
1310 København K		88 m²102 m07-10-20257.995.000 kr.90.852 kr./m²
Fredericiagade 25, 5. 2
1310 København K		98 m²162 m13-12-20237.250.000 kr.73.980 kr./m²
Fredericiagade 11, st.
1310 København K		97 m²282 m22-04-20257.150.000 kr.73.711 kr./m²
Fredericiagade 21, 1. th
1310 København K		102 m²193 m18-11-20258.255.000 kr.80.931 kr./m²
Fredericiagade 13, st.
1310 København K		121 m²281 m17-10-20238.100.000 kr.66.942 kr./m²
Fredericiagade 48, 2.
1310 København K		126 m²0 m16-02-202510.100.000 kr.80.159 kr./m²
Fredericiagade 21C, 1. tv
1310 København K		140 m²170 m21-11-20239.100.000 kr.65.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1310

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden