Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9600 Aars

Bjørnstrupvej 47, Søttrup

Landejendom · 272 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 1.184.625 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
1184625 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
617.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.224 kr/m².2.955.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk272 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2015 på 1930-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → A2015+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1184625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.127.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+553,38 pct. siden dec. 2017
100k10,6M21,1M31,6M42,1M19921997200120052009201320172021202514. dec. 20173.110.000 kr.30. nov. 20231.550.000 kr.I dag · vores estimat10.127.375 kr.Markedet · 1992183.328 kr.Markedet · 1994736.032 kr.Markedet · 1995730.864 kr.Markedet · 1996978.112 kr.Markedet · 19972.327.504 kr.Markedet · 199899.824 kr.Markedet · 19995.625.232 kr.Markedet · 20002.890.272 kr.Markedet · 20011.584.400 kr.Markedet · 20026.314.208 kr.Markedet · 20032.933.520 kr.Markedet · 20041.363.536 kr.Markedet · 20053.277.872 kr.Markedet · 20061.942.896 kr.Markedet · 20074.814.400 kr.Markedet · 20082.516.000 kr.Markedet · 20094.045.456 kr.Markedet · 20101.274.592 kr.Markedet · 20115.192.752 kr.Markedet · 20121.433.984 kr.Markedet · 20132.236.656 kr.Markedet · 20142.674.032 kr.Markedet · 20152.014.704 kr.Markedet · 2016948.736 kr.Markedet · 20173.557.216 kr.Markedet · 20187.431.040 kr.Markedet · 20193.616.512 kr.Markedet · 20203.370.896 kr.Markedet · 20214.431.152 kr.Markedet · 20223.022.192 kr.Markedet · 20234.234.496 kr.Markedet · 20244.535.600 kr.Markedet · 20256.022.896 kr.Markedet · 202611.213.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
3.110.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
10.127.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte3.110.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Søttrup Vej 40, Søttrup
9600 Aars		230 m²1,1 km20-07-2026710.000 kr.3.087 kr./m²
Vester Søttrup Vej 11, Søttrup
9600 Aars		243 m²2,3 km24-04-20242.100.000 kr.8.642 kr./m²
Aggersundvej 117, Søttrup
9600 Aars		146 m²1,1 km09-11-20231.950.000 kr.13.356 kr./m²
Aggersundvej 113, Søttrup
9600 Aars		137 m²1,4 km25-05-20242.900.000 kr.21.168 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
9600 Aars		248 m²5,1 km21-11-20231.795.000 kr.7.238 kr./m²
Birkevej 29, Hornum
9600 Aars		166 m²3,0 km08-04-20243.400.000 kr.20.482 kr./m²
Langdalvej 11, Langdal
9600 Aars		270 m²7,4 km05-05-20241.900.000 kr.7.037 kr./m²
Kelddalvej 34, Blære
9600 Aars		175 m²5,3 km03-07-20258.200.000 kr.46.857 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård
9600 Aars		155 m²4,8 km29-01-20263.500.000 kr.22.581 kr./m²
Kelddalvej 42A, Blære
9600 Aars		142 m²4,5 km30-01-20243.095.000 kr.21.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden