Poppel Alle 25

Villa · 210 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 738 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 738 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.784.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.184 kr/m².7.880.160 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppel gns: 34.831 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-28,10 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 198% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering7.788.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,88 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 13.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.788.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte13.400.000 kr.
2025Bygget
2023dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20254.500.000 kr.
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppel Alle 28 2650 Hvidovre	215 m²	40 m	03-05-2025	5.450.000 kr.	25.349 kr./m²
Poppel Alle 36 2650 Hvidovre	204 m²	111 m	28-02-2024	8.250.000 kr.	40.441 kr./m²
Greve Alle 43 2650 Hvidovre	208 m²	409 m	08-08-2024	8.100.000 kr.	38.942 kr./m²
Hvidovrevej 205 2650 Hvidovre	219 m²	195 m	18-03-2024	5.976.600 kr.	27.290 kr./m²
Elme Alle 19 2650 Hvidovre	202 m²	334 m	13-01-2025	10.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Karise Alle 20 2650 Hvidovre	198 m²	275 m	19-12-2024	9.500.000 kr.	47.980 kr./m²
Klovborgvej 7 2650 Hvidovre	208 m²	826 m	03-03-2026	4.750.000 kr.	22.837 kr./m²
Risbjerggårds Alle 13 2650 Hvidovre	198 m²	465 m	03-11-2025	6.535.000 kr.	33.005 kr./m²
Hvidovrevej 203 2650 Hvidovre	190 m²	182 m	10-03-2026	6.200.000 kr.	32.632 kr./m²
Strøbyvej 28 2650 Hvidovre	220 m²	737 m	15-06-2026	13.940.000 kr.	63.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu