Ole Borchs Vej 15

Villa · 181 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 716 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.536 kr/m².10.546.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 60.845 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.691.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,31 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2023 · Alm. Salg: 10.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.691.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg10.450.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Borchs Vej 55B 2500 Valby	166 m²	327 m	02-11-2024	8.400.000 kr.	50.602 kr./m²
Ole Borchs Vej 30 2500 Valby	163 m²	256 m	24-03-2025	10.350.000 kr.	63.497 kr./m²
Ole Borchs Vej 55A 2500 Valby	135 m²	321 m	29-06-2025	8.750.000 kr.	64.815 kr./m²
Ole Borchs Vej 36 2500 Valby	230 m²	305 m	10-10-2023	12.300.000 kr.	53.478 kr./m²
Ole Borchs Vej 33 2500 Valby	108 m²	148 m	28-06-2025	6.300.000 kr.	58.333 kr./m²
Eschrichtsvej 10 2500 Valby	184 m²	510 m	28-02-2025	11.900.000 kr.	64.674 kr./m²
Fengersvej 21 2500 Valby	179 m²	563 m	13-12-2023	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Carl Langes Vej 6 2500 Valby	184 m²	634 m	03-07-2026	13.350.000 kr.	72.554 kr./m²
Christen Bergs Allé 11 2500 Valby	173 m²	681 m	02-03-2025	12.660.000 kr.	73.179 kr./m²
Langagervej 19 2500 Valby	167 m²	472 m	24-11-2025	10.950.000 kr.	65.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu