Ågårdsvej 6, Hønske

Villa · 205 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 51.892 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 51892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.528 kr/m².3.818.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 236% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)51892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.612.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,23 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.612.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2019Bygget
2018mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.995.000 kr.
2011jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hønskevejen 12 4130 Viby Sjælland	198 m²	577 m	04-06-2024	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Hestehavevej 1A, Valore 4130 Viby Sjælland	190 m²	1,1 km	01-06-2026	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Kildevej 28 4130 Viby Sjælland	206 m²	2,4 km	01-04-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Bymarken 29 4130 Viby Sjælland	189 m²	2,2 km	29-07-2024	3.750.000 kr.	19.841 kr./m²
Horsevænget 5 4130 Viby Sjælland	179 m²	1,9 km	11-12-2024	3.440.000 kr.	19.218 kr./m²
Købmandsgården 26 4130 Viby Sjælland	178 m²	1,9 km	24-11-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Toftevangen 4 4130 Viby Sjælland	226 m²	2,2 km	17-07-2024	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²
Bymarken 4 4130 Viby Sjælland	182 m²	2,2 km	26-01-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Klintevænget 27 4130 Viby Sjælland	185 m²	2,4 km	22-01-2026	5.945.000 kr.	32.135 kr./m²
Bymarken 17 4130 Viby Sjælland	234 m²	2,2 km	15-11-2023	3.900.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu