Lappen 12

Villa · 96 m² · bygget 1690

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1690. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1690
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.935 kr/m².3.760.500 kr.
2Alders-risiko (336 år)Huset er 336 år gammelt (opført 1690). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.711.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,82 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.770.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.711.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2017majEjerskifte2.770.000 kr.
1964jun.Ejerskifte
1690Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolfsvej 19 3000 Helsingør	103 m²	297 m	29-03-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Holger Danskes Vej 16B 3000 Helsingør	102 m²	399 m	12-01-2026	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Esrumvej 28E 3000 Helsingør	90 m²	484 m	15-07-2026	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Tjalfesvej 13 3000 Helsingør	99 m²	782 m	16-03-2024	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²
Rosenvænget 3 3000 Helsingør	97 m²	975 m	09-04-2025	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²
Midgårdsvej 6 3000 Helsingør	96 m²	1,1 km	08-07-2026	2.710.000 kr.	28.229 kr./m²
Baldersvej 2 3000 Helsingør	96 m²	1,1 km	25-04-2024	3.750.000 kr.	39.062 kr./m²
Ørebakken 25 3000 Helsingør	88 m²	429 m	26-08-2024	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Frejasvej 3B 3000 Helsingør	100 m²	808 m	13-04-2024	2.950.000 kr.	29.500 kr./m²
Gl Hellebækvej 7A 3000 Helsingør	84 m²	194 m	31-07-2026	5.345.000 kr.	63.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu