Karen Blixens Vej 22

Villa · 163 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.061 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1061 m²
Indbygget carport: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.299 kr/m².2.692.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaren gns: 17.563 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.719 kr/m²+63,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.645.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,21 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.645.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.950.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2008jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karen Blixens Vej 12 8620 Kjellerup	173 m²	131 m	25-05-2024	3.295.000 kr.	19.046 kr./m²
Karen Blixens Vej 4 8620 Kjellerup	181 m²	223 m	28-01-2024	2.995.000 kr.	16.547 kr./m²
Kaj Munks Vej 17 8620 Kjellerup	167 m²	118 m	21-05-2025	3.275.000 kr.	19.611 kr./m²
Sindingsgade 55A 8620 Kjellerup	162 m²	503 m	08-05-2025	1.610.000 kr.	9.938 kr./m²
Stadion Allé 12 8620 Kjellerup	160 m²	453 m	22-05-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Sindingsgade 58 8620 Kjellerup	161 m²	531 m	02-10-2026	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²
Helene Stranges Vej 2 8620 Kjellerup	169 m²	367 m	12-08-2025	3.525.000 kr.	20.858 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 20 8620 Kjellerup	153 m²	278 m	13-02-2024	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 17 8620 Kjellerup	152 m²	253 m	30-05-2024	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Kirkebakken 7B 8620 Kjellerup	171 m²	610 m	27-02-2025	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu