St Byhavevej 42

Villa · 112 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1989. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.205 kr/m².1.593.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSt gns: 17.017 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.047.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,21 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.072.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.072.500 kr.
2021jan.Ejerskifte1.695.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.595.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1989Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Byhavevej 48 5700 Svendborg	119 m²	58 m	01-07-2024	2.025.000 kr.	17.017 kr./m²
St Byhavevej 52 5700 Svendborg	79 m²	95 m	22-04-2024	735.000 kr.	9.304 kr./m²
Kobberbæksvej 83 5700 Svendborg	112 m²	173 m	25-03-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Lyøvej 21 5700 Svendborg	110 m²	233 m	07-07-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Skovvang 15 5700 Svendborg	110 m²	271 m	24-04-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Nyborgvej 165 5700 Svendborg	112 m²	510 m	08-07-2026	1.745.000 kr.	15.580 kr./m²
Drejøvej 13 5700 Svendborg	119 m²	141 m	28-09-2026	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Knud Urnes Vej 16, Tved 5700 Svendborg	117 m²	289 m	25-03-2024	2.025.000 kr.	17.308 kr./m²
Illumøvej 24 5700 Svendborg	117 m²	336 m	21-01-2025	2.050.000 kr.	17.521 kr./m²
Avernakøvej 21 5700 Svendborg	111 m²	630 m	24-06-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu