Valmuevej 20

Fritidshus · 50 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.055 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1998. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.849 kr/m².2.702.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.392.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,96 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.392.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2015majEjerskifte
1998Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillebjergvej 25 3390 Hundested	56 m²	955 m	13-06-2025	2.095.000 kr.	37.411 kr./m²
Sivmarken 6 3390 Hundested	55 m²	1,8 km	09-10-2024	3.600.000 kr.	65.455 kr./m²
Kirkebakken 24 3390 Hundested	38 m²	766 m	03-09-2025	4.300.000 kr.	113.158 kr./m²
Sandvejen 52 3390 Hundested	48 m²	2,8 km	08-01-2024	1.695.000 kr.	35.312 kr./m²
Rytterbakken 10 3390 Hundested	64 m²	1,1 km	23-11-2025	2.450.000 kr.	38.281 kr./m²
Grævlingevej 3 3390 Hundested	54 m²	3,1 km	11-09-2025	2.200.000 kr.	40.741 kr./m²
Sommervænget 2 3390 Hundested	72 m²	210 m	10-10-2023	3.450.000 kr.	47.917 kr./m²
Ved Klintebakken 10 3390 Hundested	69 m²	1,0 km	19-02-2026	2.895.000 kr.	41.957 kr./m²
Sandvejen 50 3390 Hundested	58 m²	2,8 km	20-06-2025	2.140.000 kr.	36.897 kr./m²
Brøndalstien 9 3390 Hundested	70 m²	904 m	12-04-2025	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu