Hølken 9

Villa · 145 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.978 kr/m².2.366.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHølken gns: 11.126 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²-39,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.146.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,16 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hølken 13 9480 Løkken	206 m²	46 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	7.282 kr./m²
Kulmulen 17 9480 Løkken	147 m²	534 m	11-09-2024	4.320.000 kr.	29.388 kr./m²
Klithusene 5 9480 Løkken	142 m²	522 m	10-03-2024	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²
Magnolievej 7 9480 Løkken	145 m²	744 m	04-08-2024	2.275.000 kr.	15.690 kr./m²
Ulken 10 9480 Løkken	141 m²	582 m	09-12-2023	660.000 kr.	4.681 kr./m²
Dybet 11 9480 Løkken	158 m²	113 m	17-12-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Poppelvej 10 9480 Løkken	141 m²	729 m	11-09-2025	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Kulmulen 3 9480 Løkken	136 m²	540 m	07-03-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Strandstien 3 9480 Løkken	149 m²	823 m	30-07-2025	2.765.000 kr.	18.557 kr./m²
Vrenstedvej 25 9480 Løkken	154 m²	616 m	02-12-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu