Basnæsvej 10

Villa · 112 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 747 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.272 kr/m².1.602.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBasnæsvej gns: 14.774 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.473.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,34 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
29. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2024dec.Ejerskifte1.360.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Basnæsvej 8 4700 Næstved	112 m²	17 m	27-04-2026	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Odensevej 142 4700 Næstved	112 m²	340 m	20-03-2025	1.770.000 kr.	15.804 kr./m²
Orenæsvej 26B 4700 Næstved	110 m²	256 m	01-07-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Vemmenæsvej 8 4700 Næstved	110 m²	290 m	22-04-2024	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Læsøvej 22 4700 Næstved	113 m²	377 m	02-02-2026	2.055.000 kr.	18.186 kr./m²
Orenæsvej 34 4700 Næstved	110 m²	319 m	20-05-2026	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Trekanten 19 4700 Næstved	116 m²	198 m	10-07-2025	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Søndervang 14 4700 Næstved	108 m²	200 m	04-07-2026	1.928.000 kr.	17.852 kr./m²
Orenæsvej 9 4700 Næstved	118 m²	108 m	15-10-2024	1.430.000 kr.	12.119 kr./m²
Åderupvej 80 4700 Næstved	115 m²	324 m	11-09-2025	1.680.000 kr.	14.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu