Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandhøjsvej 29

Villa · 181 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 991 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
991 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
18.616.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 100.491 kr/m².17.740.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandhøjsvej gns: 90.551 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering16.484.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,22 pct. siden dec. 2023
1,3M5,8M10,2M14,6M19,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 202318.995.000 kr.I dag · vores estimat16.484.118 kr.Markedet · 19921.623.027 kr.Markedet · 19931.567.822 kr.Markedet · 19941.889.097 kr.Markedet · 19952.133.628 kr.Markedet · 19961.902.129 kr.Markedet · 19972.288.745 kr.Markedet · 19982.429.201 kr.Markedet · 19992.616.536 kr.Markedet · 20003.265.240 kr.Markedet · 20013.794.484 kr.Markedet · 20023.881.183 kr.Markedet · 20033.245.692 kr.Markedet · 20044.127.162 kr.Markedet · 20055.171.532 kr.Markedet · 20067.885.084 kr.Markedet · 20076.296.085 kr.Markedet · 20087.008.682 kr.Markedet · 20095.200.492 kr.Markedet · 20105.430.000 kr.Markedet · 20116.355.272 kr.Markedet · 20127.432.403 kr.Markedet · 20137.032.755 kr.Markedet · 20146.206.128 kr.Markedet · 20157.570.144 kr.Markedet · 20168.133.597 kr.Markedet · 20179.201.678 kr.Markedet · 201810.345.055 kr.Markedet · 201910.085.863 kr.Markedet · 202011.090.232 kr.Markedet · 202112.457.325 kr.Markedet · 202216.549.373 kr.Markedet · 202312.961.048 kr.Markedet · 202414.271.126 kr.Markedet · 202514.787.338 kr.Markedet · 202616.182.667 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
18.995.000 kr.
I dag · vores estimat
16.484.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg18.995.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandhøjsvej 18A
2920 Charlottenlund		185 m²75 m21-11-202311.500.000 kr.62.162 kr./m²
Strandhøjsvej 18B
2920 Charlottenlund		131 m²39 m15-10-202513.600.000 kr.103.817 kr./m²
Strandhøjsvej 20A
2920 Charlottenlund		127 m²81 m16-12-202411.500.000 kr.90.551 kr./m²
Strandhøjsvej 25A
2920 Charlottenlund		245 m²40 m08-08-202421.600.000 kr.88.163 kr./m²
Travervænget 6
2920 Charlottenlund		180 m²315 m29-09-202519.500.000 kr.108.333 kr./m²
Travervænget 12
2920 Charlottenlund		175 m²256 m22-01-202614.500.000 kr.82.857 kr./m²
Strandvejen 186B
2920 Charlottenlund		187 m²313 m28-05-202423.500.000 kr.125.668 kr./m²
Strandvejen 214
2920 Charlottenlund		185 m²501 m14-03-202428.750.000 kr.155.405 kr./m²
Henrik Hertz Vej 19
2920 Charlottenlund		180 m²792 m13-05-202416.200.000 kr.90.000 kr./m²
Skovagervej 21
2920 Charlottenlund		171 m²466 m02-05-202516.750.000 kr.97.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden