Toften 15, Kelstrup

Fritidshus · 67 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.014 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.035.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KelstrupMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup (4200, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 67 m².1.451.689 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.557.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,24 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.651.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2023nov.Solgt, alm. frit salg2.651.250 kr.
2016feb.Ejerskifte
1972Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 18, Kelstrup 4200 Slagelse	96 m²	110 m	01-11-2025	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Brinken 14, Kelstrup 4200 Slagelse	65 m²	249 m	10-03-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Strandkrogen 2, Kelstrup 4200 Slagelse	71 m²	66 m	06-06-2024	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Bjørnespindervej 3 4200 Slagelse	68 m²	448 m	23-06-2026	1.295.000 kr.	19.044 kr./m²
Strandager 8, Kelstrup 4200 Slagelse	71 m²	166 m	22-09-2025	1.525.000 kr.	21.479 kr./m²
Strandkrogen 14 4200 Slagelse	72 m²	91 m	12-05-2026	1.545.000 kr.	21.458 kr./m²
Sommerfuglevej 26, Kelstrup 4200 Slagelse	68 m²	573 m	15-11-2025	1.770.000 kr.	26.029 kr./m²
Birkemålervej 7, Kelstrup 4200 Slagelse	64 m²	451 m	04-05-2024	1.315.000 kr.	20.547 kr./m²
Sommerfuglevej 28, Kelstrup 4200 Slagelse	69 m²	586 m	26-03-2026	1.440.000 kr.	20.870 kr./m²
Vipstjertevej 5, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	68 m²	754 m	10-06-2024	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu