Prisvurdering · 9270 Klarup

Klarup Skolevej 7A

Villa · 166 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.036 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.532 kr/m².2.570.800 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.603.972 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.548.871 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,33 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.603.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2023nov.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarup Skolevej 4A 9270 Klarup	84 m²	107 m	29-07-2025	1.475.000 kr.	17.560 kr./m²
Spartavej 15 9270 Klarup	163 m²	135 m	29-09-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Klarupvej 64 9270 Klarup	165 m²	507 m	04-11-2025	1.890.000 kr.	11.455 kr./m²
Hørsholmvej 31 9270 Klarup	160 m²	313 m	10-03-2025	2.175.000 kr.	13.594 kr./m²
Rørvigsvej 17 9270 Klarup	165 m²	612 m	23-07-2025	3.530.000 kr.	21.394 kr./m²
Hørsholmvej 36 9270 Klarup	174 m²	342 m	17-12-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Stoholm 5 9270 Klarup	155 m²	225 m	30-03-2025	2.798.000 kr.	18.052 kr./m²
Stoholm 1 9270 Klarup	155 m²	249 m	27-05-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Romdrupvej 63B 9270 Klarup	173 m²	476 m	22-01-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Liselejevej 14 9270 Klarup	170 m²	631 m	12-05-2024	4.095.000 kr.	24.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu