C.F. Richs Vej 85, st. th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1936
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 4606 m²
Bebygget areal: 1150 m²
Erhvervsareal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.493 kr/m².3.595.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC.F. gns: 45.968 kr/m² (93 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 76.126 kr/m²-39,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering4.333.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+57,59 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.201.156 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.333.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.201.156 kr.
2017jul.Ejerskifte2.195.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.F. Richs Vej 85, 1. th 2000 Frederiksberg	73 m²	0 m	29-07-2025	3.800.000 kr.	52.055 kr./m²
C.F. Richs Vej 85, 3. th 2000 Frederiksberg	73 m²	0 m	21-04-2024	3.200.000 kr.	43.836 kr./m²
C.F. Richs Vej 90, 3. th 2000 Frederiksberg	73 m²	83 m	25-08-2026	3.900.000 kr.	53.425 kr./m²
C.F. Richs Vej 90, 1. th 2000 Frederiksberg	73 m²	83 m	19-12-2023	3.010.000 kr.	41.233 kr./m²
C.F. Richs Vej 87, 2. tv 2000 Frederiksberg	71 m²	12 m	10-09-2024	3.500.000 kr.	49.296 kr./m²
C.F. Richs Vej 93, 1. th 2000 Frederiksberg	77 m²	38 m	10-09-2025	4.250.000 kr.	55.195 kr./m²
C.F. Richs Vej 91, st. tv 2000 Frederiksberg	70 m²	26 m	05-03-2025	3.411.000 kr.	48.729 kr./m²
C.F. Richs Vej 122, st. tv 2000 Frederiksberg	67 m²	111 m	18-03-2024	2.650.000 kr.	39.552 kr./m²
C.F. Richs Vej 144, st. th 2000 Frederiksberg	81 m²	162 m	01-12-2025	4.880.000 kr.	60.247 kr./m²
C.F. Richs Vej 144, 1. tv 2000 Frederiksberg	81 m²	162 m	18-06-2024	3.350.000 kr.	41.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu