Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8300 Odder

Snærildvej 70

Villa · 180 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 816 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.685.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.232 kr/m².2.900.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSnærildvej gns: 18.899 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.415.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,18 pct. siden jan. 2024
319k1,3M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20243.100.000 kr.I dag · vores estimat3.415.668 kr.Markedet · 1992923.220 kr.Markedet · 19931.078.560 kr.Markedet · 19941.024.200 kr.Markedet · 1995984.960 kr.Markedet · 19961.046.700 kr.Markedet · 19971.036.440 kr.Markedet · 19981.089.180 kr.Markedet · 19991.527.120 kr.Markedet · 20001.488.960 kr.Markedet · 20011.450.440 kr.Markedet · 20021.654.920 kr.Markedet · 20031.662.300 kr.Markedet · 20041.631.160 kr.Markedet · 20051.985.760 kr.Markedet · 20062.080.620 kr.Markedet · 20072.160.360 kr.Markedet · 20082.446.380 kr.Markedet · 20092.676.960 kr.Markedet · 20102.309.220 kr.Markedet · 20112.272.680 kr.Markedet · 20121.900.980 kr.Markedet · 20132.268.000 kr.Markedet · 20141.246.860 kr.Markedet · 20151.857.420 kr.Markedet · 20161.928.520 kr.Markedet · 20172.173.860 kr.Markedet · 20182.297.160 kr.Markedet · 20192.516.940 kr.Markedet · 20202.700.000 kr.Markedet · 20212.982.420 kr.Markedet · 20224.024.800 kr.Markedet · 20233.044.160 kr.Markedet · 20243.555.540 kr.Markedet · 20253.447.360 kr.Markedet · 20263.723.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.415.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snærildvej 45
8300 Odder		170 m²86 m21-08-20243.320.000 kr.19.529 kr./m²
Snærildvej 80
8300 Odder		194 m²88 m01-02-20243.050.000 kr.15.722 kr./m²
Snærildvej 62A
8300 Odder		152 m²96 m20-06-20243.775.000 kr.24.836 kr./m²
Snærildvej 68
8300 Odder		146 m²19 m16-03-20252.113.000 kr.14.473 kr./m²
Snærildvej 37
8300 Odder		140 m²143 m29-06-20243.348.000 kr.23.914 kr./m²
Snærildvej 9
8300 Odder		142 m²508 m04-08-20243.200.000 kr.22.535 kr./m²
Snærildvej 51
8300 Odder		231 m²51 m04-05-20253.800.000 kr.16.450 kr./m²
Snærildvej 7
8300 Odder		134 m²525 m20-05-20262.200.000 kr.16.418 kr./m²
Snærildvej 36
8300 Odder		114 m²326 m12-10-20252.300.000 kr.20.175 kr./m²
Snærildvej 29
8300 Odder		104 m²226 m11-11-20241.900.000 kr.18.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden