Prisvurdering · 9560 Hadsund

Solbærhaven 8, Øster Hurup

Fritidshus · 132 m² · bygget 2026

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 1.216 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.098 kr/m² × 132 m².2.256.936 kr.
2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Vores vurdering825.399 kr.

{'label': 'Udbudspris 302% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.798.000 kr / Estimat: 696.941 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,03 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2023 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 825.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2023nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026315.000 kr.
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærhaven 17, Øster Hurup 9560 Hadsund	154 m²	233 m	09-07-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Solbærhaven 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	230 m²	50 m	09-03-2025	4.200.000 kr.	18.261 kr./m²
Solbærhaven 9, Øster Hurup 9560 Hadsund	231 m²	86 m	23-01-2025	4.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Solbærhaven 1, Øster Hurup 9560 Hadsund	246 m²	44 m	12-11-2024	420.000 kr.	1.707 kr./m²
Novolund 16, Fruerlund 9560 Hadsund	145 m²	700 m	26-09-2025	5.325.000 kr.	36.724 kr./m²
Oasen 34, Fruerlund 9560 Hadsund	114 m²	416 m	22-12-2023	2.245.000 kr.	19.693 kr./m²
Eskildshøj 24, Fruerlund 9560 Hadsund	110 m²	639 m	29-07-2025	2.875.000 kr.	26.136 kr./m²
Novolund 13, Fruerlund 9560 Hadsund	110 m²	710 m	22-04-2024	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Haslevgårde Eng 26, Als 9560 Hadsund	131 m²	2,1 km	30-10-2024	2.573.000 kr.	19.641 kr./m²
Strandbækken 15, Øster Hurup 9560 Hadsund	111 m²	869 m	09-07-2025	4.400.000 kr.	39.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu