Ole Borchs Vej 36

Villa · 230 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 703 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.126 kr/m².10.771.170 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 60.845 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering11.312.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,03 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 12.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.312.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg12.300.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Borchs Vej 15 2500 Valby	181 m²	305 m	16-10-2023	10.450.000 kr.	57.735 kr./m²
Ole Borchs Vej 55B 2500 Valby	166 m²	29 m	02-11-2024	8.400.000 kr.	50.602 kr./m²
Ole Borchs Vej 30 2500 Valby	163 m²	51 m	24-03-2025	10.350.000 kr.	63.497 kr./m²
Ole Borchs Vej 55A 2500 Valby	135 m²	27 m	29-06-2025	8.750.000 kr.	64.815 kr./m²
Vestre Allé 4 2500 Valby	210 m²	448 m	27-08-2025	13.279.000 kr.	63.233 kr./m²
Nystedvej 33 2500 Valby	194 m²	476 m	13-01-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²
Solskrænten 53 2500 Valby	198 m²	853 m	20-02-2025	11.700.000 kr.	59.091 kr./m²
Bjørnsonsvej 13 2500 Valby	220 m²	1,7 km	30-03-2025	15.250.000 kr.	69.318 kr./m²
Kløverbladsgade 11 2500 Valby	213 m²	1,6 km	11-03-2024	9.600.000 kr.	45.070 kr./m²
Kløverbladsgade 42 2500 Valby	215 m²	1,7 km	31-12-2023	9.632.700 kr.	44.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu